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          新莊、林口 五股、泰山 土地現值再創新高 房屋買賣交易實價登錄在今年年中應該就會實施，當大家還在擔心會不會被拿來實價課稅之餘，政府已經從另一個面向-公告現值進攻，以調高公告現值接近市價，來因應這場房?網路行銷驤z明化的硬戰。 要追求房價透明化之前，應該要先了解為何房價會不透明，世界各國中，大概也只有台灣對於同一個不動產標的物有兩種?票貼顳獢A當初國父在制定平均地權條例時，便有所謂的”照價收買”的概念，也就是說，由民眾自行報價登記，價高成本高、價低可避稅，為避免報低價，如 褐藻醣膠果價格低於市價，政府就將予以登記的價格收買。 但是後來民眾都沒有如實完成自行申報，政府才列出制定”公告現值”，又因為該價格是政府徵收民間土地的依據，為顧及地方政府?關鍵字行銷]政，不要因為價格過高而沒錢徵收，因此長久下來公告現值都有偏低現象。近年又因為都會地區市價狂漲，更使得房價(市價)與公告現值嚴重脫離，而課徵稅賦時又都以公告現值為主，形成始料未及?票貼漯懋|不公。 去年開始醞釀發酵的”居住正義”，再度把這個問題突顯出來，房價透明化搭上這波列車，意外成為第一個接近終點的政策。在房價透明化的過程中，實價登錄只是其中一個步驟，最後應該還是要走向實價課順?烤肉A但是實價課稅要怎麼課?前次移轉的價格要如何認定?前次移轉價格的認定，攸關課稅金額大小，產官學界都高度關心，但是要怎麼修正才算合理，似乎尚未達成共識。然而在這個節骨眼上，政府最無異議而有很快有成效的，莫過於調整公告現 酒肉朋友值接近市價了。 這幾年雙北市的公告現值調幅都很大，其中又以各項重大建設利多加持的新莊漲幅為18.25％，漲幅最高，新莊、林口、五股及泰山的最高價土地現值紛紛再創新高。 林口也是很夯的區域，帝王落在思源路以西、中山路以南、特二號道路以 酒店經紀東、中原路以北的第二種商業區，公告現值約為每坪124.3萬元，未來如果還有新案出，可能都是創區域新高價位。住展企研室表示，目前林口房市冷清，主要是因為之前推出許多大坪數、高總價的四房產品，不符合目前市場上2-3房的需求，所以銷售相對趨緩。 五股及泰山已經有好些時?21世紀房屋仲介攳妢s案，在土地價格升高的帶動下，房價可能會再創新高價，至於滿心期待降價的買方是否買單新高價案，可能就要個案場各展身手、各顯神通了。 【鉅亨網新聞中心】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 租房子  .

          2011商辦交易額破新高 商仲：未來續看好 雖然全球經濟環境受到歐美衝擊，使經濟成長趨緩，但國內商用不動產卻呈現前所未有的熱絡景象。根據商仲業者統計，第三季總交易金?租屋網B已經超過新台幣五百億元，而第四季已公告的不動產公開標售案總額，也高達約新台幣四百五十億元。 小額信貸業者估計，今年交易總金額將可能突破一千兩百億元，創下業界統計以來的最高點。業者並分析，未來都會區的商辦市場將 褐藻醣膠繼續「看好」不「看空」。（何庭歡報導） 業者指出，由於過去在2005到2007年間所公開發行的不動產投資信託基金（REITs）都同時在今年 個人信貸進行清算或資產活化，加上今年的商用不動產都採用公開標售，而非過往的私下議價，使得商辦行情比往年都來得熱絡，甚至創下一坪一千四百萬的高價。 業者?花蓮民宿瓣尷R，市場內的投資者已經從過去外資偏多，轉向今年都是國內壽險公司，而且可預期這些壽險業短期內不會將房產再釋出，因此明年供給量會明顯減少，可是業者還是會有投資 租房子或買標的物的想法，加上ECFA簽訂使來台投資量也陸續增加，所以會出現顯著的「需求」大於「供給」現象，造成明年商辦不會降溫的主因。 第一太平戴維斯總經理高銘頂說：『只要他的需求越來?買屋V強烈的話，我覺得就不動產的市場，他就沒有「看空」的因素存在。如果就在台北市都會區，我認為即使在短期他沒有繼續往上走，這個價格應該也下不來，可是就長遠來講的話，還是有逐步往上走的空間。』 根據統 酒店經紀計，今年公開標售的不動產可分為三大類，第一類為不動產投資信託或資產信託的標售案，第二類是縣市政府的抵費地標售，第三類則是一般企業法人所擁有的不動產標售。而統計到目前為止，國內產壽險業的交易比例高達四成以上，顯示不動產資 房地產金大多仍集中在壽險業，投資類型則是多以辦公大樓或零售商場為主，佔所有商辦交易比例約八成左右。 【鉅亨網新聞中心】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 訂做禮服  .

          千金買厝，萬金買厝邊。(重視和鄰居的交流) NO~1 非關藍綠 張榮發捍衛台灣經濟 中央社 – 2012年1月3日 下午10:49 非關藍綠 張榮發捍衛台灣經濟 （中央社記者汪淑芬台北3日電）長榮集團總裁張榮發今天公開表示「九二共識」存在，但未表明支持特定總統候選人。這位航運界 酒店兼職巨人自解嚴前進入大陸後，無論藍綠執政，始終為捍衛台灣經濟發聲。 張榮發坦承，他在解嚴前就經由日本到大陸，並見過中共前總書記趙紫陽，他當時就看到大陸沿海的發展潛力，也清楚終有一天台灣的經濟發展 濾桶主軸與大陸密不可分。 兩岸三通3年多，而張榮發在20多年前就為直航布局，無論是國民黨或民進黨當家，張榮發的立場始終如一，就是鼓吹直航，節省成本，加速兩岸來往，讓台灣的經濟更有競爭力。 ---------------------------- 融資------------------------------------------------------------------------------ 千金買厝，萬金買厝邊。(重視和鄰居的交流) NO~1 大樓管委會的改選，沿用慣例竟然掀起一陣騷動；據查4位具名住戶；興師動眾委請律師來函警告，其中2位女士 買屋網是「區分所有權人」非當事人，畢竟背後是家裡男主人不便出面的權宜之計! 所以勞師動眾；究竟是~實事求是或針對「住戶規約」真理的追求而義憤填膺，還是為反對而反對，或另有曖昧的想法，值得玩味! 問題背後的問題在於人心的態度，對於社區委員改選、大樓海砂屋尋求 帛琉改建、招商決議公告、委員會決議事項等善意，遭致少數人不滿，總讓社區紛紛擾擾不斷；難道「招商失敗」是大家樂見的結果嗎? 時序進入2012年1月份，大樓「海砂屋」重建申請核備期限，到2015(104年)6月30日，僅剩3年又5個月了。「管委會」辦過幾輪「招商活動」迄今；於100.12.30.務實從現實?設計裝潢漕井蚹@成決議。總比；自組更新委員會的「社區意見領袖」，毛遂自薦力推~皇延創新、實施代工改建，無疾而終，較能獲得善意的回應。 昨天有位住戶在中庭又遭言辭騷擾，事後語重心長的感嘆 :「如果住戶、鄰居長此僵持下去，老是有人愛鬧意見，對於建立改建共識，不但沒幫助，且有損個人形像，卻仍執意要強行?酒店打工竻翩C曾試著要他們提出具體辦法，但回答的改建招商訴求，卻是不知所云。對於「耕耘建設」也能接受整合、簽約，但不必一再責怪委員會了。」 一陣搖頭、感嘆之後說 :「 既然「管委會」都公告及發函要求「惟瓦地、耕耘建設(股)有限公司」履行承諾及擔待「實施者」責任，日後由住戶自行決定簽署劃定同意書、事業計畫及更新契約，也 裝潢是理所當然的事。因為住戶自己的資產、涉及改建的條件，都不是哪一位鄰居能替你決定的。」 2012年政治、經濟的時局變換令人擔心，大樓改建充其量只是「寶殿大廈」242戶、厝邊的家務事，關鍵在於有建商願意擔當「實施者」。 如今「耕耘建設」受邀約協助整合，住戶簽署同意改建的土地及建物產權比例須達80%以上，才能申請「海砂屋都更劃定」手續，漫?結婚曭瑣膃X過程才要開始，3年5個月時間很快就到，住戶如果有意見，何不留著跟「實施者」溝通、協商爭取權益，無端的反對，徒然虛耗寶貴的時間。 善意；要靠努力得來，而非平白得到的。 貪婪；因為一時的貪婪而不願意妥協會遭致僵局。 不滿；不要只是提出你的不滿，要提出你的改善辦法。 他們繼續擾亂「厝邊」視聽，如果是另有目的；莫非藏有玄外之音。 膠原蛋白  .

          法德協商歐債危機 亞洲油價跌 法德協商歐債危機 亞洲油價跌 更新日期 永慶房屋: 賣房子2011/08/16 12:3 辦公室出租5 張毅生 （法新社新加坡16日電） 借貸 在德國與法國領導人即將開會，討論如何因應歐元區?西服?_擴大的債務危機之際，石油價格今天在亞洲市場下跌， 紐約9月交割的主 信用卡代償要西德州中級原油（West TexasIntermediate）期貨價格下跌45美分，早盤報每桶87.43美元。 9月?租屋瘜峈漸_海布倫特原油（Brent North Sea）期貨價格下跌42美分，報每桶109.48美元。 新加坡輝立期貨公司（ 買屋Phillip Futures）分析師柯瓊洋（Ker Chung Yang，音譯）表示：「投資者將等待德法兩國歐元區會議的詳細結果，以及歐元區第2季GDP數字資?ARMANIv。 法國總統沙柯吉與德國總理梅克爾今天將在巴黎開會，為歐元區17國協商出一份路線圖，以對抗愈演愈烈的主權債務危機。（譯者：中央社張毅生） 租房子1  .

          六都會區 房屋單價漲總價微跌 六都會區 房屋單價漲總價微跌 更新日期:2011/05/21 16:31 （中央社記者韋樞台北21日電）台灣不動產交易中心統計台灣六大都會區房屋平均單價和總價等年、季變化發現，六 襯衫都會區單價年、季均增，但北市、中市、南市等總價卻走跌，研判應和房價居高思危，都更困難有關。 台灣不動產交易中心表示?負債整合A以六大都會今年第1季和去年同期一年來平均單價漲幅均呈上揚，全年漲幅最高為新北市的23.15%，其次是台北市的13.87%，第三是高雄市的11.48%，桃竹?G2000丰型?.52%，台南市為6.76%，台中市是2.29%。 這六大都會今年第1季和去年第4季平均單價漲幅相比，季增幅度最高者仍為新北市的10.52%，其次是台北市的3.54%，第三是 土地買賣高雄市的3.37%，桃竹縣市為2.70%，台南市為1.02%，台中市是1.26%。 至於六大都會區平均總價的年增和季增幅度並非與單價同步上揚。新北市年增18.43%，季增4.59%；台北市年減1.5% 房屋貸款，季減4.63%；高雄市年增7.37%，季增1.42%；桃竹縣市年增3.70%，季增0.8%；台南市年減5.09%，季減2.76%，台中市年減5.09%，季減7.28%。 交易中心指出，新北市平均單價年增幅度居首主要是受台北市首購人口 保濕面膜外移，以及三環三線捷運政策利多因素影響；而且新莊副都心與林口地區預售市場大幅拉抬，使得第一季單價漲幅高達10.52%，流通天數大幅縮減12.30%。 　　台北市房屋平均單價年增13.87%、季增3.54%，但平均總價卻季減4.63%。交?借款鬗中艉尷R，高總價與豪宅已經有漲不動的現象，都市更新因耗時耗力，老舊公寓價位也有到頂趨勢因而趨緩，議價空間與銷售天數增加幅度居全省之冠。 　　高雄市不論平均單價或總價均呈現強勁補漲局面；台南市房屋單價也出現補漲格局；桃園地區 烤肉因捷運機場線帶動沿線房價漲幅不少，北桃園為投資客集中地區，三月份則急速回檔。 　　而台中市一年來房價表現不甚理想，主要是受去年第3季打房政策及今年2月的奢侈稅影響，加上主要指標性區域七期價位已達臨界高點，連帶影響其他區域居高思危造成漲勢趨緩；且今 澎湖民宿年3月投資客受奢侈稅影響已出現明顯拋售現象。 交易中心強調，六大都會主要漲幅都出現在1、2月，3月受即將課徵奢侈稅影響，各縣市房價均下跌。新北市的新莊副都心及林口地區，成為量大高危險地區，也是房價下挫的主要區塊；預測第2季再對照3月的交易狀況，將呈現價跌量增的局面。10005 系統傢俱21  .

          馬：拚經濟 也要顧環境 馬：拚經濟 也要顧環境 更新日期:2011/04/09 00:17 【台北訊】 國光石化興建爭議，總統馬英九昨天表示，經濟發展要對環?關鍵字排名珔阨`最小，若經濟發展嚴重影響環境或有危害之虞，法律明定要以環保 禮服優先，政府一定會照這個原則處理。 馬總統昨天上午在總統府接見「全國獅子會創會會 新成屋長協進會」成員提及，政府推動「特種貨物及勞務稅條例草案」（奢侈稅）立法，請外界放心，「這不是來打房的，正?景觀設計`交易不會受影響」。 馬總統說，推這個政策是因看到很多例子，年輕人買不起房子，「哇！我不吃不喝十幾二十年都買不起」，變成「 婚禮佈置短期投機者獲利、自住購屋者嘆氣」，形成不公平現象，政府一定要改變。 馬總統表示，六日立法院初審通過「特種貨物及勞務稅條例草案」，說不定有機會 吳哥窟四月立法，「這對於買房子之後，你只要兩年後再賣就不會受影響，南部也一樣，政府打擊是不當的投機」。 馬總統說，房價如果將來一直炒炒炒，一年內房價漲五十％甚至一 開幕活動○○％，看起來好像不錯，但最後可能導致房屋市場泡沫化，所有人都受害，世界各地都發生過，台灣要特別小心。 馬總統表示，經濟發展須有高就業率，經濟成長也要能為全民分享，且對環境傷害 借貸要最小；最近大家關注國光石化興建與否，政府也是從這個角度出發。 他說，憲法規定，經濟發展與環境保護須兼籌並顧，但如果經濟發展嚴重影響環境或有危害之虞，要以環境保護優先，政府一定會照這個原則處理。 太平洋房屋 另外，馬總統稍晚接見前德國聯邦憲法法院院長Hans-JurgenPapier時，未對最近大法官提名爭議表達意見，僅表示，中華民國大法官保障人權的表現獲國內外肯定。最近兩岸展開法學界交流，中國大陸的公法學者肯定中華民國的違憲審查 酒店兼職制度。  .

          復徵空地稅 農曆年前實施 復徵空地稅 農曆年前實施 更新日期:2011/01/25 18:58 （中央社記者鄭崇生台北 酒店兼職25日電）財政部長李述德表示，停?花蓮民宿x26年的「空地稅」下星期正式恢復徵收。各地方政府農曆?帛琉~前即可課徵高於地價稅2到5倍的空地稅，防止建商或私人炒地皮。 租房子 至於停車場是否納入開徵空地稅的範圍，李述德說，各地方政府應自行評估是否適用。 李述德 房屋二胎說明，當初各大都會區停車位嚴重不足，才依法訂立獎勵措施，鼓勵拿空地當停車場利用，現在有地方政府質疑財 商務中心政部對空地的定義模糊，他覺得「說不通」，因為停車場獎勵優惠辦法，並非財政部訂定。 依平均地權條例第26條第1項規定，直轄市或縣 seo（市）政府對私有空地，得視建設發展情形，分別劃定區域，限期建築、增建、改建或重建；逾期未建築、增建、改建或重建者，按土地應納地價稅基本稅額 租屋加徵2 倍至5倍空地稅或照價收買；土地稅法第21條也有類似規定。 李述德表示，民國74年行政院院會決議，台灣地區、台北市及高雄市暫停徵收空地稅，是因為當時國際經濟不 借貸景氣，台灣房地產也陷入低潮。 行政院在上週核示廢止函釋，同意取消空地稅暫停徵收措施，財政部這1、2天就會公告，下週起地方政府可本於權責、依相關規定決議是否復徵空地稅。10001 保濕面膜25  .