六都會區 房屋單價漲總價微跌 六都會區 房屋單價漲總價微跌 更新日期:2011/05/21 16:31 (中央社記者韋樞台北21日電)台灣不動產交易中心統計台灣六大都會區房屋平均單價和總價等年、季變化發現,六 襯衫都會區單價年、季均增,但北市、中市、南市等總價卻走跌,研判應和房價居高思危,都更困難有關。 台灣不動產交易中心表示?負債整合A以六大都會今年第1季和去年同期一年來平均單價漲幅均呈上揚,全年漲幅最高為新北市的23.15%,其次是台北市的13.87%,第三是高雄市的11.48%,桃竹?G2000丰型?.52%,台南市為6.76%,台中市是2.29%。 這六大都會今年第1季和去年第4季平均單價漲幅相比,季增幅度最高者仍為新北市的10.52%,其次是台北市的3.54%,第三是 土地買賣高雄市的3.37%,桃竹縣市為2.70%,台南市為1.02%,台中市是1.26%。 至於六大都會區平均總價的年增和季增幅度並非與單價同步上揚。新北市年增18.43%,季增4.59%;台北市年減1.5% 房屋貸款,季減4.63%;高雄市年增7.37%,季增1.42%;桃竹縣市年增3.70%,季增0.8%;台南市年減5.09%,季減2.76%,台中市年減5.09%,季減7.28%。 交易中心指出,新北市平均單價年增幅度居首主要是受台北市首購人口 保濕面膜外移,以及三環三線捷運政策利多因素影響;而且新莊副都心與林口地區預售市場大幅拉抬,使得第一季單價漲幅高達10.52%,流通天數大幅縮減12.30%。   台北市房屋平均單價年增13.87%、季增3.54%,但平均總價卻季減4.63%。交?借款鬗中艉尷R,高總價與豪宅已經有漲不動的現象,都市更新因耗時耗力,老舊公寓價位也有到頂趨勢因而趨緩,議價空間與銷售天數增加幅度居全省之冠。   高雄市不論平均單價或總價均呈現強勁補漲局面;台南市房屋單價也出現補漲格局;桃園地區 烤肉因捷運機場線帶動沿線房價漲幅不少,北桃園為投資客集中地區,三月份則急速回檔。   而台中市一年來房價表現不甚理想,主要是受去年第3季打房政策及今年2月的奢侈稅影響,加上主要指標性區域七期價位已達臨界高點,連帶影響其他區域居高思危造成漲勢趨緩;且今 澎湖民宿年3月投資客受奢侈稅影響已出現明顯拋售現象。 交易中心強調,六大都會主要漲幅都出現在1、2月,3月受即將課徵奢侈稅影響,各縣市房價均下跌。新北市的新莊副都心及林口地區,成為量大高危險地區,也是房價下挫的主要區塊;預測第2季再對照3月的交易狀況,將呈現價跌量增的局面。10005 系統傢俱21  .
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