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          2011商辦交易額破新高 商仲：未來續看好 雖然全球經濟環境受到歐美衝擊，使經濟成長趨緩，但國內商用不動產卻呈現前所未有的熱絡景象。根據商仲業者統計，第三季總交易金?租屋網B已經超過新台幣五百億元，而第四季已公告的不動產公開標售案總額，也高達約新台幣四百五十億元。 小額信貸業者估計，今年交易總金額將可能突破一千兩百億元，創下業界統計以來的最高點。業者並分析，未來都會區的商辦市場將 褐藻醣膠繼續「看好」不「看空」。（何庭歡報導） 業者指出，由於過去在2005到2007年間所公開發行的不動產投資信託基金（REITs）都同時在今年 個人信貸進行清算或資產活化，加上今年的商用不動產都採用公開標售，而非過往的私下議價，使得商辦行情比往年都來得熱絡，甚至創下一坪一千四百萬的高價。 業者?花蓮民宿瓣尷R，市場內的投資者已經從過去外資偏多，轉向今年都是國內壽險公司，而且可預期這些壽險業短期內不會將房產再釋出，因此明年供給量會明顯減少，可是業者還是會有投資 租房子或買標的物的想法，加上ECFA簽訂使來台投資量也陸續增加，所以會出現顯著的「需求」大於「供給」現象，造成明年商辦不會降溫的主因。 第一太平戴維斯總經理高銘頂說：『只要他的需求越來?買屋V強烈的話，我覺得就不動產的市場，他就沒有「看空」的因素存在。如果就在台北市都會區，我認為即使在短期他沒有繼續往上走，這個價格應該也下不來，可是就長遠來講的話，還是有逐步往上走的空間。』 根據統 酒店經紀計，今年公開標售的不動產可分為三大類，第一類為不動產投資信託或資產信託的標售案，第二類是縣市政府的抵費地標售，第三類則是一般企業法人所擁有的不動產標售。而統計到目前為止，國內產壽險業的交易比例高達四成以上，顯示不動產資 房地產金大多仍集中在壽險業，投資類型則是多以辦公大樓或零售商場為主，佔所有商辦交易比例約八成左右。 【鉅亨網新聞中心】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 訂做禮服  .