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          新莊、林口 五股、泰山 土地現值再創新高 房屋買賣交易實價登錄在今年年中應該就會實施，當大家還在擔心會不會被拿來實價課稅之餘，政府已經從另一個面向-公告現值進攻，以調高公告現值接近市價，來因應這場房?網路行銷驤z明化的硬戰。 要追求房價透明化之前，應該要先了解為何房價會不透明，世界各國中，大概也只有台灣對於同一個不動產標的物有兩種?票貼顳獢A當初國父在制定平均地權條例時，便有所謂的”照價收買”的概念，也就是說，由民眾自行報價登記，價高成本高、價低可避稅，為避免報低價，如 褐藻醣膠果價格低於市價，政府就將予以登記的價格收買。 但是後來民眾都沒有如實完成自行申報，政府才列出制定”公告現值”，又因為該價格是政府徵收民間土地的依據，為顧及地方政府?關鍵字行銷]政，不要因為價格過高而沒錢徵收，因此長久下來公告現值都有偏低現象。近年又因為都會地區市價狂漲，更使得房價(市價)與公告現值嚴重脫離，而課徵稅賦時又都以公告現值為主，形成始料未及?票貼漯懋|不公。 去年開始醞釀發酵的”居住正義”，再度把這個問題突顯出來，房價透明化搭上這波列車，意外成為第一個接近終點的政策。在房價透明化的過程中，實價登錄只是其中一個步驟，最後應該還是要走向實價課順?烤肉A但是實價課稅要怎麼課?前次移轉的價格要如何認定?前次移轉價格的認定，攸關課稅金額大小，產官學界都高度關心，但是要怎麼修正才算合理，似乎尚未達成共識。然而在這個節骨眼上，政府最無異議而有很快有成效的，莫過於調整公告現 酒肉朋友值接近市價了。 這幾年雙北市的公告現值調幅都很大，其中又以各項重大建設利多加持的新莊漲幅為18.25％，漲幅最高，新莊、林口、五股及泰山的最高價土地現值紛紛再創新高。 林口也是很夯的區域，帝王落在思源路以西、中山路以南、特二號道路以 酒店經紀東、中原路以北的第二種商業區，公告現值約為每坪124.3萬元，未來如果還有新案出，可能都是創區域新高價位。住展企研室表示，目前林口房市冷清，主要是因為之前推出許多大坪數、高總價的四房產品，不符合目前市場上2-3房的需求，所以銷售相對趨緩。 五股及泰山已經有好些時?21世紀房屋仲介攳妢s案，在土地價格升高的帶動下，房價可能會再創新高價，至於滿心期待降價的買方是否買單新高價案，可能就要個案場各展身手、各顯神通了。 【鉅亨網新聞中心】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 租房子  .