裕隆重啟新店開發案 商業區優先推動 裕隆重啟新店開發案 商業區優先推動 機能成型後 住宅區坐享增值效益2010年05月29日蘋果日報 【陳?蔚╱台北報導】裕隆(2201)坐擁新店3萬坪土地,歷經去年北市房地產走下坡,使原本開發計劃暫緩, 房地產不過今年房價持續走高,裕隆總經理陳國榮說:「我們將優先開發商業區,以獨特的生活圈來帶動住宅區價值。」 新店當地房仲業者因此預估,未來隨著裕隆生活城建 褐藻醣膠置完畢,周邊房產價格將更為推升。 為因應去年經濟低迷,導致房地產價格走滑,裕隆新店廠區開發計劃因而暫緩,但近期經過內部評估後,陳國榮表示,目前確定優先開發商業區,住宅 房屋貸款區部分,則將等到商業區建置完成後,再作規劃。 陳國榮也分析,最早計劃先開發住宅區,因住宅區為買斷方式,只待開發完成就可收現金收益。 不過去年底自有品牌納智捷上市後,表現相當成功,陳國榮透 酒店兼職露,近來集團在土地開發上,也有了新思維,認為「只要產品夠好、夠獨特,推出的時間點不是問題。」 打造陸客必到景點陳國榮說,內部對土地的相關評估與討論從來沒有停過,目前開發團隊如火如荼,探求各種開發模式的 酒店工作可能性。只是確定優先開發商業區後,內部團隊必須多方考察,陳國榮說:「電影院要是全台灣最獨特的電影院,購物商場也必須是全台沒有過的購物商場。」除了可吸引國人外,陳國榮也看好,獨特的產品設計,有機會吸引陸客商機。陳國榮樂觀預 酒店打工期說:「開發完成後,我們預期將成為台灣的重要觀光地標,成為台北101及故宮外,陸客第3個參觀地點。」 開發步調不會急進而隨商業區帶動人潮,陳國榮也認為,只要商業區產品具有獨特性,住宅區的價格,就不怕會隨市場起伏而有所變動。言下之意,陳國榮似 宜蘭民宿乎仍不滿意目前新店B廠區附近房價,將以成熟的商業區規劃,再進一步帶動住宅區價格。根據目前裕隆內部規劃,商業區部分,大致底定為約4~5層的購物中心,除了購物商場,也包含餐飲、電影院等娛樂場所,並應用綠能環保科技,結合中國和台灣的建築風格,此外,也將同時在商業區中?酒店經紀釩堣閂P級飯店及裕隆總部。陳國榮更表示,未來新店B廠區,除了裕隆企業總部,還有宏達電(2498)總部,未來商場落成後,包括商務人士、中國及外國觀光客等,都將是潛在客源。至於開發時程,陳國榮說:「目前相關規劃的改變,都還只是想法,必須確定產品具有足夠的吸引力後才會進行開發。」他分析 襯衫新店廠區土地為裕隆自有,且無貸款壓力,再加上過去裕隆遷廠三義後,土地本就閒置10年,不急於在這1、2年內,一定要開發完成。 裕隆近4年營運概況資料來源:公開資訊觀測站 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! G2000  .
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